Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Wohnen auf dem Gutshof in 38179 Schwülper- Walle (Nahe Braunschweig)

750,- €

NEU

Notizblock () merken drucken

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

38179 Walle

Objektdaten

Objekt-Nr. WI 12-2026

Wohnfläche (ca.) 90 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 750,- €

Informationen

Baujahr

1997

Letzte Modernisierung

2005

bezugsfrei ab

01.08.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Stellplätze

Haustiere

Abstellraum

Dachboden

Details

Nebenkosten (ca.)

80,- €

Kaution

1.900,- €

Anzahl Etagen

Stellplatzarten

Carport, Freiplatz

Freiplatz

Miete 40,- €

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Südwest

Wohn- / Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen

Ausstattung

STANDARD

Alt- / Neubau

Altbau

verfügbar ab

01.08.2026

Sie suchen Ruhe in dörflicher Lage und gleichzeitig die Nähe zu Braunschweig? Dann könnte diese 3-Zimmer-Wohnung auf einem Gutshof genau das Richtige für Sie sein.
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes gelegen, wohnen Sie hier in einer harmonischen Nachbarschaft mit netten Menschen. Wenn Sie nach der Arbeit oder am Wochenende entspannen wollen, passt diese Wohnung perfekt.

Zur monatlichen Kaltmiete sind derzeit 80,- EUR an Nebenkosten zu entrichten.
Weitere Nebenkostenzahlungen für Strom, Heizung, Wasser und ggfls. Glasfaser sind direkt mit den jeweiligen Versorgern zu vereinbaren.
Ein PKW Stellplatz kann auf dem Hof (überdacht) für 40,- pro Monat angemietet werden.

Flächenaufstellungen:
Obergeschoss
Wohnen/Essen: ca. 22,43 m²
Schlafen: ca. 17,95 m²
Badezimmer: ca. 8,40 m²
Flur: ca. 7,74 m²
Balkon: ca. 3,11 m² (50% der Fläche)
Abstellraum/HWR: ca. 5,29 m²
Küche: ca. 8,20 m²

Dachgeschoss
Büro- Gästezimmer etc.: ca. 15,70 m²
Abstellraum: ca. 3,96 m²

Die Wohnung kann ab 01.08.2026 bezogen werden.
Haustierhaltung nicht erwünscht.
Es wird ein langfristiges Mietverhältnis (Mindestmietdauer 2 Jahre) angestrebt.

Großzügiger, offener Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon (Süd/West) - ideal zum Entspannen.

o Küche mit kleiner Sitzmöglichkeit und Einbaugeräten. Lediglich ein eigener Kühlschrank ist noch zu installieren.
o Helles großes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Eckbadewanne.
o Hauswirtschaftsraum neben dem Bad, bietet Platz für Dinge des täglichen Gebrauchs und beherbergt die Gaszentralheizung.
o Großes Schlafzimmer vorhanden
o Über eine Holztreppe gelangen Sie in ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann (als Büro, Gästezimmer etc.).
o Zudem gibt es im Dachgeschoss einen weiteren Abstellraum (für Koffer, Kartons etc.)

Der Ortsteil Walle gehört zur Gemeinde Schwülper und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Zudem bietet der Ort allerlei Freizeitmöglichkeiten und viel Grün- und Erholungsflächen.
Entfernungen:
Innenstadt Braunschweig ca. 10 KM
Autobahn BAB A2: ca. 2 km
Schwülper: ca. 2 km
Lagesbüttel: ca. 1 km
Rothemühle: ca. 2 km
Busanbindung: in ca. 500 m Entfernung befindet sich die Haltestelle der Linien: 113 (BS- Wenden) und 195 (Groß Schwülper)

In Walle gibt es kleinere Geschäfte. Im Nachbarort Schwülper finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten.

Bei Interesse nutzen Sie bitte das Kontaktformular.
Dieses Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernehmen wir, trotz gewissenhafter Prüfung, keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen, sowie Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Hinweis:
Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein und über den Verkauf, eine Vermietung oder Wertermittlung nachdenken, stehen wir Ihnen gerne zur Seite.

Ansprechpartner

Matthias Wede

Telefon: 05307-940859
Mobil: 0157-54110010
info@wede-immobilien.de