Citywohnung! Nicht alltägliche Galeriewohnung in 38100 Braunschweig ... sof. beziehbar.... grosse Dachterrasse .... PKW TG- Platz möglich....

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ganz oben) einer gepflegten Wohnanlage. Ein Aufzug ist vorhanden. Eine große Dachterrasse mit ca. 10 m² (Nettofläche) bietet einen herrlichen Ausblick und ist zudem nach Süd/West ausgerichtet. Über eine massive Holztreppe gelangt man zur Galerie. Hier ist ausreichend Platz für den Schlafbereich, Schränke und einen Homeoffice- Platz.
Innerhalb der Wohnung befindet sich ein Abstellraum für div. Dinge. Zudem ist ein Kellerraum vorhanden.
Ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch erworben werden. Mit dem Aufzug gelangt man auch von der Tiefgarage bis in das 3. Obergeschoss.
Fazit: Eine außergwöhnliche Galeriewohnung in ruhiger Innenstadtlage mit bester Anbindung an den ÖPNV und alle Einkaufsmöglichkeiten. Alles ist fußläufig in wenigen (Geh)Minuten erreichbar. Die Möglichkeit einen TG Stellplatz in Innenstadtlage zu erwerben runden dieses besondere Angebot ab.
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden, wird malerneu übergeben und ist sofort beziehbar.

Große SÜD/WEST Dachterrasse
Kellerraum
Kunststoff-Iso-Fenster
Innenjalousien
hochwertige Vinylbodenbeläge (2026)
Wannenbad
neue Badezimmerobjekte (2026)
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Tiefgaragenstellplatz möglich (KP. 20.000,- EUR)
Elektrik wurde 2026 komplett erneuert (FI vorhanden)
Massive Holzinnentreppe
Abstellraum
Klingel- und Gegensprechanlage
Malerneuer Zustand (Wände und Decken weiß gestrichen) in 2026

-Braunschweig - Innenstadtquartier
-bevorzugte Wohnlage
-sehr gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV (nur 200 m Entfernung)
-Straßenbahnhaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt
-beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
-alles fußläufig erreichbar
Fazit:
Ruhige Lage und direkt in der City.

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Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen erhalten Sie im Anschluss eine E-Mail mit Hinweisen zu Ihrem Widerrufsrecht. Nach erfolgter Bestätigung stellen wir Ihnen die Objektunterlagen zur Verfügung und koordinieren bei Kaufinteresse gerne eine zeitnahe Besichtigung. Eine Käufercourtage wird hier nicht fällig.

Hinweis:
Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein und über den Verkauf, eine Vermietung oder Wertermittlung nachdenken, stehen wir Ihnen gerne zur Seite.

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